布力徑洋房傳6億「賣殼」

去年底實施買家印花稅,令近半年透過「買賣公司」方式易手的豪宅個案趨增,市傳港島布力徑一幢洋房近期以轉讓公司股份方式易手,作價約6億元,實用呎價約12萬元。

另外,中國海外(00688)旗下赤柱灘道6號其中三幢洋房分別內部轉讓予三間公司,發展商昨表示無計劃透過轉讓公司方式出售物業。

中海3屋內部轉讓

市傳透過轉讓公司股份方式易手的布力徑洋房,實用面積約4,900多方呎,實用呎價約12萬元,若成交屬實做價將為該區新指標。

另外,赤柱灘道6號其中2、6及11號屋錄買賣登記,成交價為1.40097億、1.17791億及9,928.8萬元,買家分別為三家公司,據悉,部分為示範洋房,實用呎價僅介乎約3.16萬至3.6萬元,由於低市價至少逾四成,故涉及的雙倍印花稅料僅逾3,000萬元。

本報昨向發展商查詢此舉是否計劃透過轉讓公司股份方式出售物業,中國海外昨回覆時表示,三宗買賣協議屬內部轉讓,但並無計劃透過轉讓公司方式出售物業。

貝沙實呎價2.1萬

消息指出,港島南貝沙灣6期6座中層A室,建築/實用面積約1,588/1,126方呎,不連車位以約2,370萬元售出,建築/實用呎價約1.49萬/2.1萬元。

中國康樂園地產蔡定章表示,大埔康樂園本月市場暫錄約2宗成交,因屬裝修不俗的洋房,故做價不俗,其中18街雙號屋,建築/實用面積2,150/1,553方呎,以約2,100萬元易手,建築/實用呎價約9,767/13,522元;另一幢18街雙號屋成交價約1,880萬元,建築/實用呎價約9,641/13,535元。

土地註冊處資料,九龍塘牛津道2號一幢洋房以2.95億元售出,買家為YEUNG WING YAN。