至IN成交

灣仔新春園大廈本月暫錄2宗成交，利嘉閣陳瑞章表示，屋苑中高層D室，建築/實用面積約403/299方呎，獲外區買家以440.8萬元承接，建築/實用呎價約10,938/14,742元，原業主八七年僅以25萬元購入，是次轉售帳面獲利415.8萬元，升值約16.63倍。

香港仔中心錄減價成交，中原周世康表示，屋苑E座高層2室，建築/實用面積約554/451方呎，原業主最初叫價455萬元，最終減價27萬元，以428萬元易手，減幅約5.9%，建築/實用呎價約7,726/9,490元，買家為同區租客，原業主於○八年以208萬元購入，帳面現獲利220萬元。

君滙港減30萬甩手

置業18張偉基表示，奧運站君滙港5座高層H室，建築/實用面積約625/487方呎，減價30萬元後，以670萬元售出，建築/實用呎價約10,720/13,758元，原業主是次轉售帳賺271萬元。

將軍澳廣場本月終「破蛋」，美聯馬立成表示，屋苑2座高層C室，建築/實用面積約746/544方呎，以約566萬元易手，建築/實用呎價約7,587/10,404元，原業主於本月初以約590萬元放售，買賣雙方拉鋸多日，終減價約24萬元，單位九年升值約1.48倍。

紅磡黃埔花園本月暫錄約7宗成交，中原周德龍表示，屋苑現時平均建築/實用呎價約9,781/11,454元，其中7期4座中層H室，建築/實用面積約868/763方呎，三房套房間隔，現以840萬元易手，建築/實用呎價約9,677/11,009元，較同類單位低約5%，原業主持貨約廿四年，帳面獲利707萬元。

嘉湖頂層296萬成交

天水圍嘉湖山莊近日交投暢旺，中原謝明亮表示，該屋苑美湖居7座頂層兩房戶，建築/實用面積約578/441方呎，天台約295方呎，成交價296萬元，建築/實用呎價約5,121/6,712元，較市價略低；另翠湖居1座頂層連天台戶售278.8萬元，建築/實用呎價約4,866/6,209元，低同類單位約7%。

火炭駿景園低層戶兩年僅升值9%，利嘉閣黎子傑表示，該屋苑8座低層A室，建築/實用面積約1,206/1,039方呎，套三房間隔，另有工人套房，以880萬元沽出，建築/實用呎價約7,297/8,470元，單位現以每月2.5萬元租出，租金回報率3.4厘。

祥益張淑燕表示，屯門怡峰園2座低層F室，建築/實用面積約783/660方呎，原業主於去年二月以約332萬元購入上址，現以456萬元將單位售出，建築/實用呎價約5,824/6,909元，原業主扣除22.8萬元額外印花稅，帳面仍獲利約101.2萬元。