工商代理舖勢爆退租

萊斯物業營業董事羅國強證實，已租用兩年的利寶時中心地舖，面積約1,339方呎，租約剛於上月底屆滿，月租約7.5萬元，由於單位屬地廠物業，租客須另向政府每月支付容忍費，涉資約4萬元，即每月租金開支共約11.5萬元。而業主數月前已通知意向新租金約9萬元，他坦言，由於政府推出雙倍印花稅，市場買賣成交萎縮，為減低開支，故最終決定不續租。

荃灣工廈轉售賺29%

據萊斯資料，現時該行於觀塘有三個地舖分行，另於寧晉中心高層戶設有分行，於九龍灣亦設有地舖分行。區內代理指出，現時整體觀塘及九龍灣的代理行地舖數目約20多間，月租由數萬至10萬元，以現時市況計，料本季內將有地舖頂租或提前解約情況。

儘管近月工廈買賣淡靜，但不少投資者仍能獲利。據註冊處資料，荃灣有線電視大樓19樓錄臨時買賣登記，涉資1.1億元，原業主去年九月以約8,500萬元購入，樓價期內升2,500萬元或逾29%。另北角工業大4樓B室以約2,542萬元成交，樓價約九個月升值442萬多元，升幅逾21%。

工商物業市道放緩，但個別代理仍看好零售物業租務會有支持，趁機增強舖位部「擴軍」。美聯旺舖助理營業董事伍賢明透露，該部門上周舉行招聘活動，已落實聘請約7名應徵者，大部分具大學學歷，另約6名應聘者將短期進行次輪面試，該部門將設兩組租賃專隊，目標員工約20人。另消息稱，中環皇后大道中62號地庫、地下及閣樓獲洽租，月租約150萬元，呎租約550元。

舖位量值14月新低

商舖買賣持續下跌，利嘉閣指，商舖買賣登記宗數及金額連跌兩個月，上月僅錄239宗，按月跌39%，金額不足41億元按月跌44%，量值均為近14個月新低。

另外，林姓投資者去年斥4,000多萬元購入的荃灣鹹田街一地舖，最近市傳棄購，料帳面損失約400萬元。另中環文咸東街單號地舖以約8,300萬元成交。