定按需求勢看升

市場預期加息周期將至,近月已有四家本地銀行推出定息按揭計劃,恒生銀行(00011)副董事長兼行政總裁李慧敏透露,約5至10%新做按揭客戶採用該行定息按揭計劃,業界預期市場對定息按揭計劃需求將遞增。

恒生新定按客佔一成

恒生上月推定息按揭計劃,李慧敏說市場反應理想,約有5至10%新做按揭客戶採用,當中以短期定息按揭較受歡迎。

李慧敏說,港府辣招帶來的影響未能即時反映在新做按揭宗數等滯後數據上。即使二手成交減少,她表示需時判斷對該行按揭業務影響,又強調恒生按揭客戶以用家及普羅大眾為主。

定息產品需求增,經絡按揭轉介一項調查,市場預期按揭利率快將上升時,有66%客戶會考慮定息按揭計劃,當中近九成認為息率為其最主要考慮因素。除恒生外,中銀香港(02388)、東亞銀行(00023)及花旗香港均有提供定息按揭計劃。

目前仍有多家中小行沒跟隨加按息,包括創興(01111)。該行財務及資金管理處總經理陳凱傑稱,暫未決定會否跟隊。不過,四月份港元存息有上升趨勢,「會觀察多一至兩個月,若有需要,會加按息25點子」,目前該行按息為最優惠利率(P)減2.9至3.1厘。