大行匯報:領匯盈利能力出眾

瑞銀發表研究報告,上調領匯房地產基金(00823)一四年及一五年的每基金單位盈利預測分別2%及3%,以反映其租金收入上升,並認為領匯旗下商場零售額上升,將吸引更多新租戶遷入,而因更多國際品牌尋求在郊區商場擴展,公司租賃需求亦會增加,因此該行將其目標價由42.75元調升至48.8元,並重申其「買入」評級。

該行表示,領匯繼今年上半年停車場租賃費較去年度上升8%後,料下半年將較上半年上漲約5%。儘管租金上漲,但出租率並沒有流失,目前出租率約81%。

瑞銀又指,雖然領匯年初至今基金單位已上升15%,但仍然吸引,因一二至一五年複合增長率達11%,一四年息率達3.7%。與亞洲同業比較,公司的盈利增長能力較高,具競爭力。該行認為,領匯於六月公布的業績,將為推動基金單位價格上升的催化劑。