特色食肆搶租大坑橫街

早在八、九年前，浣紗街大部分街舖租戶以車房、五金、菜檔及肉檔等為主，惟近年已轉為提供各國特色美食的中檔食肆。

租金平浣紗街三成

本報現場直擊所見，該街道商舖數目近30間，其中一個單號地舖現由意大利餐廳租用，代理指，該舖月租約8萬元，呎租約100元，較前租升約一倍。目前該街道有三個交吉地舖，其中一個雙號地舖交吉約一個月，業主意向月租「企硬」約9萬元，呎租近130元。

在施弼街售賣紅酒及芝士等的盧先生認為，大坑區具潛力發展成為第二個蘭桂坊。

大坑區街舖租賃個案

浣紗街舖位業主叫價進取，部分計劃進駐的準租戶，都會轉投鄰近但租金較低的施弼街及書館街等「橫街」，該「橫街」租金較浣紗街低約兩、三成。

施弼街及書館街地舖均約10餘個，紅酒及餐飲等新進駐租戶佔比例約三成，較該街道以往清一色為車房、菜檔及肉檔等，已有明顯改變。一年前於大坑售賣紅酒及芝士等的盧先生指，「去年曾於浣紗街物色一個面積約400方呎地舖，但業主意向月租近6萬元，最終轉租施弼街雙號面積相若地舖，月租約3.6萬元，低近四成。」

施弼街舖轉售為租

施弼街租盤搶手，加上租金回報率達4厘，有不少業主都將舖位轉售為租。中原（工商舖）黃先生表示，施弼街一個單號地舖及閣樓原先以意向價約3,600萬元放售，但業主上月決定轉售為租，意向月租約6.6萬元，現時正獲兩組同樣來自尖沙咀諾士佛臺的餐廳洽租。