代理行救亡靠二手

有代理亦表示會加強跨區合作，推介高實用率屋苑，擴闊客源層面。

荃灣區經紀更新盤源

美聯新界區董事布少明稱，市場焦點轉投二手市，相信睇樓客及買家將再回流二手市，故除考慮為代理增設二手成交獎勵外，更將於每個周六及周日，在新界區每屋苑舉行大規模的開放日，安排至少一個、甚至更多單位，不用預約開放予睇樓客參觀。事實上，除二○○三年靜市時，新界區再未舉行大規模屋苑開放日。

梁仲維預期，本周六、日荃灣區二手住宅睇樓量會回升。（梁鵬威攝）

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該行梁仲維續稱，荃灣區一月錄逾200宗二手買賣，但本月暫只錄約60宗，料購買力稍後回流二手市，於本周六及周日會續浮現，已指示代理聯絡睇樓客及更新盤源，並安排開放日。個別業主減價，如荃灣中心有實用面積約377方呎單位，昨即減價10%，以市價約295萬元放盤。

舊 荃灣代理原設新盤廣告（左下）。

新 代理行移除新盤廣告。

跨區合作推介實用盤

市區方面，港置姚偉南稱，除開放日之外，旗下九龍區屋苑將安排更多跨區合作，在實用面積計價後，實用率高屋苑呎價升幅較有優勢，故會向客人跨區推介實用率較高屋苑。

另個別地區亦因應不同客路作調整，中原張永泉稱，灣仔區四月錄約14宗二手買賣，佔80%為500萬元或以下成交，與過往僅錄中上價樓成交相反，日後會進攻單幢樓市場，吸取更多同類盤源。

中小行派傳單「撈客」

中小型行亦有新部署，置業18主席張肇栓稱，購買力回流二手市，該行亦會在各屋苑設開放日，更會開始在各大型屋苑派發傳單「撈客」。

張肇栓續指出，該行近日沒有裁員或收縮，只是3名員工因曠工等事宜被解僱，該行位於紅磡新店部署下月開張。

在紅磡有多間物業代理行的太陽物業，該行宏惠強表示，二手樓市交投持續萎縮，本月區內暫錄約25宗成交，一手樓佔公司生意降至約10%，在一手新例之下，礙於樓書等資料發放需待發展商公布，向客戶推介亦變得被動，但公司已積極加強二手宣傳攻勢，如增派傳單及網上宣傳等，但難以增加開放日，因現時可睇樓的交吉盤極少，該行並會積極拓展租務生意的比例。