傑出策略：雅居樂可睇位短炒
雅居樂地產（03383）截至今年三月底止首季最新營運數據，首季合約銷售金額約為75億元（人民幣‧下同），按年升17.4%，合約銷售面積約64.7萬平方米，而平均合約銷售價為每平方米1.16萬元。單計三月份，其合約銷售為32.3億元，按月大增超過80%，銷售面積26.7萬平方米，平均合約銷售價為每平方米1.21萬元。
國五條影響不大
另一方面，集團近日投得江蘇省揚州市一幅佔地面積約110,597平方米之商服及商用住宅用地，作價約為10.04億元，將以內部資源支付。
日前國家統計局公布三月份內地70個大中城市新建商品住宅銷售價格，顯示內地樓價的升勢似有加快之勢，當中68個城市錄得升幅，同比價格上漲幅最高為北京及廣州，同樣錄得11.2%，而雅居樂的主要業務在廣州，有助提升毛利率。
市場在首季憂慮政策干預，使雅居樂股價從高位反覆下跌，但在內地「國五條」細則推出後，對一手樓銷售並無太大影響，可小注博反彈，建議投資者可於10元（港元‧下同）水平買入，目標價11.4元，止蝕位9.4元。
敦沛金融副總裁 李偉傑（作者為註冊持牌人士）