地產速報

名家匯銀主盤減價翻拍

●早前透過私人拍賣場推拍的沙田名家匯、紅磡海濱南岸、上水彩蒲苑等多個住宅銀主盤,下周調減開價「翻叮」再拍,惟最多僅下調約2.4%,減幅輕微,其中減幅最多的名家匯2座低層C室連車位,最新開拍價1,425萬元,較上次調減35萬元;另紅磡黃埔花園7期5座低層D室銀主盤,則維持原開價1,050萬元再拍。

●西半山珒然高層戶以近8,000萬元售出,以建築面積2,728方呎計,建築呎價約2.93萬元。

●利嘉閣李德臻稱,跑馬地樂翠台B座中層3室,建築/實用面積約1,313/1,129方呎,以每月4.9萬元租出,建築/實用呎租37.3/43.4元。另土地註冊處資料,九龍嘉林邊道龍苑1座一個A室以5,465萬元登記售出。

謝霆鋒中環舖月租20萬

●消息稱,影帝謝霆鋒或有關人士去年購入的中環擺花街26號地舖及閣樓,剛獲時裝店每月20萬多元交吉承租,呎租180多元,較前租升超過1.6倍,收租回報逾兩厘。另一投資者的擺花街單號地庫、地舖及閣樓則以每月25萬元租出,平均呎租120元。

另現租用灣仔軒尼詩道482號地下部分的一間金行,再租用上址毗鄰地舖,兩舖月租共120萬元。土地註冊處資料,銅鑼灣禮頓道禮信大廈地下10號舖以7,800萬元成交。

●世紀21北山彭志偉稱,北角港輝豪庭高層D室減價45萬元,獲外區換樓客以約595萬元購入,實用呎價約13,805元,低市價10%。富誠林栢榮稱,牛池灣清水灣道8號中層E室售約560萬元,建築呎價8,358元,低市價15%。

寶盈綠表兩房破300萬

●將軍澳居屋寶盈花園逆市錄高價成交,消息稱,屋苑3座高層兩房戶,成交價首度升穿300萬元,料創綠表兩房戶新高。

●首季住宅確認人買賣保持偏低,中原指出,首季市場僅錄約10宗住宅摸售登記,總值0.88億元,宗數與去年第四季相若,成交總值按季則跌15.4%。