六房企湧港擬籌128億

據了解，內地多間發展商計劃來港上市，包括廣東省的龍光地產及五洲國際等，而深圳毅德地產投資管理便計劃今季度啟動有關計劃。市場消息指，來自無錫的五洲國際擬集資2億美元，該股原計劃於五月招股上市，惟由於目前仍未進行上市聆訊，故相信最快要六月才可掛牌。

至於重慶的協信集團、北京的金輝中國以及山東省的金山地產，擬於今年下半年來港上市，該三公司分別擬集資3.5億美元、4億美元及2億美元。

本港融資成本較低

有中資內房分析員認為，於上述房企中，包括了一些如龍光、協信等的知名內地發展商，相信來港上市並非一定對資金有急切需求，而是冀藉上市公司地位，發展海外融資平台。他解釋，由於本港發債的平均融資成本相對較低，以去年十一月上市的內房新城發展（01030）為例，發行五年期2億美元的票據，息率亦只是10.25%，而一些較大規模的內房，息率更可少於10%，故相信若有機會，內地房企都會尋求到港上市。

佳兆業發債籌集廿億

與新城同期上市的旭輝（00884）亦已發債融資，而於今年一月上市的金輪天地（01232），近期亦有意發債。另佳兆業（01638）昨公布，擬發行優先票據，並將所得款項淨額用作部分再融資二○一○年票據。消息指，有關票據本金金額為20億元人民幣，票面息率為6.875%，為今年以來第三次發債。

五礦建設（00230）建議發行有擔保債券，為旗下新增及現有房地產項目提供資金，包括支付地價等。

投資者或按質素認購

內地樓市去年底起有回暖迹象，惟去年以來只有三家內房企業在港上市。今年三月，內地針對房地產市場回暖推新一輪的調控措施，內地樓市仍存隱憂。有分析員指，本港上市內房股眾多，不少股價存在大幅折讓，故選擇多了，相信投資者會根據質素及定價去認購股票。