林建岳旗下麗豐傳再舉債

林建岳旗下的麗新系近期頻頻舉債,市場消息透露,麗豐控股(01125)繼於三月底融資35.5億元後,計劃短期內發行俗稱「點心債」的離岸人民幣債券。

事實上,麗豐早前以1.2億元,從豐德麗(00571)購入為橫琴發展項目而成立的公司,市場一直質疑,橫琴項目總投資料達180億元人民幣(約220億港元),麗豐昨日市值僅約30.7億元,如何能夠推動逾200億元的項目,擔心公司面對沉重資金壓力。

系內舉債額達110億

麗新系近一年多以來,頻密舉債,加深投資者憂慮。未計麗豐籌組中的點心債,系內舉債總數達到110億元,當中包括麗豐訂立合共35.5億元的離岸融資及境內融資、麗展(00488)一月發行3.5億美元(約27.3億港元)票據、麗展及麗國(00191)訂立合共30億元定期貸款及循環信貸融資協議、麗展為將軍澳地皮籌組的19億元融資。

資料顯示,麗展曾有債務違約紀錄,○一年的通告表示,在○○年八月,麗展與○四年到期價值1.15億美元的可交換債券持有人,及○二年到期價值1.5億美元的可換股債券持有人達成協議,兩批債券因違反財務承擔而作出重組,將還款日期延至○二年底。

麗展去年十一月組財團以高於市場預期的28.26億元,投得將軍澳地皮,被形容為「摸頂」。證券界指,會德豐地產今個月以24.4億元獨資投得毗鄰地皮,地價較麗展投得的地皮,低12.7%,加上政府屢次推出壓抑樓價措施,若樓市泡沫最終爆破,該項目隨時變成「富麗華酒店事件」翻版。

「富麗華酒店事件」發生於九七年樓市高峰期期間,林建岳當時已任麗展執行董事,該公司決定斥資69億元高價,買入富麗華酒店重建,結果金融風暴後樓市顯著下挫,麗展九九年勁蝕68億元,成為虧損最大上市公司之一,系內負債高達一百多億元,每年利息支出以億元計,其後進行漫長的債務重組。

至於系內公司爆發董事「離任潮」,則始於二○一一年九月,有逾十名董事辭任或退任,當中包括張永森、梁綽然、唐家榮等多位資深董事。