會地24億 擸將軍澳地

堡獅龍家族購屯門地

地政總署公布，中央投標委員會已授權該署把將軍澳第65C1區及屯門虎地第52區兩幅土地批予出價最高投標者。其中將軍澳限量地早前收到區內最多的9份標書，終由會德豐地產擊敗其餘8家財團投得。

至於屯門虎地第52區迷你地，則由傑穎投資有限公司以5,320萬元投得，樓面呎價約3,895元，公司註冊處資料顯示，該公司董事為堡獅龍羅氏家族成員羅家駒等，市場估計有機會作自用，售價符市場預期。

將軍澳第65C1區限量地

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會德豐地產常務董事黃光耀表示，將軍澳地總投資額料約55億至60億元，項目限建不少於655伙，預計以兩至三房中小型單位為主，亦有機會提供獨立洋房，並有信心大部分單位享海景。

會地同區累購3地皮

黃光耀續稱，集團於區內已投得3幅土地，提供共逾148萬方呎樓面，長遠睇好該區發展。

不過，儘管地皮獲多達9家財團搶奪，惟售價卻明顯回落，足以反映發展商出價漸趨審慎，上述65C1區樓面呎價僅約4,301元，較去年十二月以樓面呎價4,580元成交的第68A1區限量地低約6.1%；若比較麗新發展（00488）去年十一月牽頭投得的68A2區「摸頂」呎價4,929元，更明顯回落達約12.7%。而證券界稱，麗展以高於市場預期的28.26億元投得該幅68A2區限量地，若樓市泡沫爆破，隨時變成「富麗華酒店事件」翻版。

該事件發生於九七年樓市高峰期間，林建岳當時已擔任麗展執行董事，公司決定斥資69億元高價買入中環富麗華酒店重建，結果金融風暴令樓市下挫，麗展九九年勁蝕68億元，成為虧損最大上市公司之一，系內負債高達一百多億元，每年利息支出以億元計。

另方面，美聯馬立成稱，將軍澳區二手準買家感賣地價回落，加上放盤業主陸續減價，區內個別屋苑本月交投增加，將軍澳中心上月全月僅7宗買賣，個案本月首十日已錄7宗，其中2座中層海景戶減價約10%，售約495萬元，建築面積呎價約8,023元。