地產速報

受整體市況影響,上月二手公屋登記亦見回落。利嘉閣表示,三月份全港僅錄24宗公屋二手買賣登記,按月銳減41%,成交總值則跌38%至4,558.8萬元,期內最高價個案為大圍顯徑邨顯楊樓高層13室,成交價287.2萬元,實用面積計呎價6,340元。

利嘉閣鮑允中表示,牛頭角淘大花園交吉放租盤愈來愈少,該屋苑D座一個高層附裝修單位,日前獲多名準租客洽租,結果獲一公司客主動每月多付100元,成功突圍承租,月租約1.21萬元。另中原譚桂貞稱,將軍澳天晉等數個新落成屋苑,本月首四天租務成交暫錄逾20宗。

屋苑呎價升勢斷纜

美聯表示,三月份大型屋苑以實用面積計算的平均呎價約9,045元,按月微減約0.8%,終止連續13個月升勢,但今年首季樓價仍累升約4.3%,截至上月平均實用呎價仍企穩逾9,000元水平。

屯門居屋澤豐花園錄即睇即買,祥益黃振文稱,該盤4座中層K室,建築/實用面積643/577方呎,以265萬元白表價售出,建築/實用呎價4,121/4,593元。中原稱,鰂魚涌康山花園4座高層F室,綠表成交價450萬元,建築/實用呎價6,276/7,601元,售價及呎價同創屋苑綠表新高。

深灣軒9年賺倍四

鴨脷洲深灣軒錄本月首宗成交,中原盧鏡豪表示,剛售出的1座高層D室,建築/實用面積638/482方呎,以645萬元交吉售出,建築/實用呎價10,110/13,382元,略低於市價,單位九年升值1.4倍。

外區客以570萬元購入長沙灣泓景臺高層兩房園景戶,利嘉閣伍仲華表示,該屋苑剛錄本月首宗成交,單位為3座高層A室,建築/實用面積約679/501方呎,建築/實用呎價約8,395/11,377元,原業主持貨不足三年,帳面賺200萬元。

香港置業陳紹眉稱,有內地客無懼辣招,以935萬元購入紅磡半島豪庭2座高層F室,建築/實用呎價約9,791/13,022元,買家須付買家印花稅及雙倍印花稅共達210萬元。

祥益林英傑表示,屯門翠寧花園5座低層G室,原業主即日減價21萬元,獲上車客以199萬元綠表價購入,建築/實用呎價2,827/3,361元,稍低市價。