政府打擊樓價上漲、銀行調高按息，都令不少券商看淡未來樓市前景。當中澳盛銀行發表研究報告，指目前本港樓價已高於「公平價值」（Fair Value）24%，若情況持續將會戳破樓市泡沫，這或導致九七至○三年的樓市災難重臨。
該行表示，過去十二個月整體經濟增長僅1.4%，但樓價升幅卻達23%，樓市泡沫已現。該行以實際利率、恒指及建築成本的表現，與樓價作計量測算，顯示目前樓價高於公平價值24%，而過往若實際樓價與公平價值的差距愈大，樓市泡沫崩盤的風險也愈高，相信目前已處於危險邊緣。加上美國經濟復甦較預期快，低按揭利率環境或會提前結束，若港府現階段大增房屋供應，可能會造成市場供過於求，重蹈香港回歸至沙士期間的樓市災難。
瑞銀早前預期，樓價有機會下調5至10%，將地產股資產淨值及目標股價雙雙調低3%，又調低地產股一三年盈利預測2%至5%，以反映樓價下跌因素及政策風險。不過由於地產股股價已下跌17%，有超跌迹象，目前是買入地產股時機。該行首選長實（00001）、新地（00016）及新世界發展（00017），認為它們本年待售樓盤較多面向中小型單位市場，有利於銷售。