地產速報

中原龍智烽稱,元朗加州花園竹桃徑雙號屋售822萬元,建築/實用呎價約5,359/8,107元,買家雖為內地人,惟剛居港滿年期獲永久居民身份,故可免付約123萬元買家印花稅(BSD)。置業18稱,九龍站擎天半島5座高層G室售1,480萬元。中原林少禮稱,港島南貝沙灣4期6座高層B室,連車位以1,700萬元放盤,減價約28%後,售1,230萬元,建設/實用呎價約1.35萬/1.64萬元,低市價逾一成。

利嘉閣研究部周滿傑稱,政府辣招擴展至工商舖,據土地註冊處資料,本月首二十一日全港僅錄約5,543宗樓宇買賣登記,按月同期減19%,料全月樓宇登記會銳減30%至6,800宗水平。另港置料首季一手註冊量約3,000宗,按季跌約15%。

碧海四年升值近1.2倍

利嘉閣何美楨說,長沙灣碧海藍天6座中低層D室,建築/實用面積約679/502方呎,兩房間隔,售590萬元,建築/實用呎價約8,689/11,753元,原業主於○九年三月以270萬元購入,現帳面賺320萬元,賺幅約1.19倍。

帝景峰劈租近兩成

美聯蔡繼志稱,九龍塘帝景峰錄劈租近兩成個案,單位為帝景居1座高層C室,建築/實用面積833/619方呎,由區內客以每月2.2萬元承租,建築/實用呎租26.4/35.5元。據悉業主去年十一月以每月約2.7萬元放租。該行陳國良稱,日本公司職員以月租2.8萬元,承租大圍名城5座北翼中層C室,建築/實用呎租20.4/26.9元。

非住宅物業現減價個案,港置稱,資深林姓投資者拆售的尖沙咀嘉芙中心,現減價逾一成放售貨尾,面積812至4,658方呎,呎價約10,593元起,售價由970萬元起。另深水埗青山道雙號地下C舖,亦減價7%以2,600萬元放售。資深投資者物流張稱,他共斥約1,000萬元,購入尖東半島中心1樓109號舖、及荔枝角美孚新邨百老滙街平台28E舖。