九肚豪宅地 估值削1成

剛以樓面呎價僅約10,233元批出的何文田常樂街豪宅地，較一○年同區豪宅地呎價低逾18%，高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚預期，將截標的沙田九肚第56A區B2地盤豪宅地樓面地價未必「做到」1萬元，估計地皮呎價約9,500元，最新估值約12.4億元，較早前估值約13.7億元，調減約9.5%。

北角邨酒店料值27億

該土地不設單位限制，總樓面約13萬方呎，綜合市場預測，現時該地樓面呎價料約9,000至1萬元，估值介乎約11.7億至13億元，反映地皮上限估值已由約13.7億元，減少約5%至13億元。市場估計信置（00083）及永泰（00369）等已在區內「插旗」的財團，競投態度會較積極。

另外，前北角邨西面部分酒店地亦將於本周五截標，地皮可建總樓面約38.8萬方呎，其中酒店配套設施及零售樓面不可超過約15.5萬及3.88萬方呎。業界認為上周以高出估值上限逾四成售出的東涌商業地屬個別例子，暫無測量師調整該幅北角邨酒店地估值，料成交價約27.1億元，樓面呎價約7,000元。