搜財奴:炒樓炒到妻離子散

看來,我的「黑天鵝情意結」愈來愈深了!要不然,為何我到現在還是暗暗認為,三月份恒指還未見低位?明明恒指由二月下旬至今,兩次即日跌穿22,500點後,收市都重回此水平之上,而且還乘美股道指短期多次創新高的餘威,上周五高收在23,091點水平。

若今日再以升市告終,22,500點便有機會成為短期底,有利後市再闖24,000點高位。截至上周三的野村資金流向報告,亦支持後市轉強的看法,因流入香港基金的額度較之前反彈逾兩倍,錄得1.53億美元。

此次美股創新高,初期大家單純以帳面值和預期市盈率利去衡量,認為未達泡沫階段。但近日有人將數字細心分析後,卻認為美股最少較歷史估值水平高39%。

美股已現泡沫危機

法興計算去年第四季,標普五百指數成分股盈利平均以年率6%增長,但預期今年第一季卻會迅速放緩至1.2%。若果把估值困難、又隨時會被監管當局罰款的金融股剔出,季度增長率更放慢至0.1%。雖然不少大行的美股分析員,對下年盈利增長較為樂觀,但從過往經驗總結,這只是他們行業慣性年頭唱好氣氛的伎倆,到三至四季,往往改得面目全非。

我認為美股好,可能是有兩個一供一求的原因。供應方面,原來二月份美國上市公司批准回購自身公司股份的金額,為九九年以來的新高,達1,200億美元。不是太過古板的投資者都明白,即使上市公司基本因素沒有明顯改善,只要流通可供賣出的股票供應量突然大減,股價仍然會升,而公司回購正正是有此種作用。而美股需求方面,我覺得日圓再墮弱勢,亦會助長借日圓買其他貨幣資產(包括美元計價的美股和港股)的利差交易勢頭。

事實上,上周五港股早市,六月份期貨合約穩企1美元兌95日圓之上後,港股不理A股無力之勢,愈升愈有。而在周五美股午市重開後,中途美元兌日圓進一步升穿96水平,道指便幾乎以全日高位14,397點收市。

圓匯主導港股後市

似乎,進入第二輪跌浪的日圓,已成對沖基金大戶的廉價槓桿資金來源。要判斷港股短線能否再升,大家有必要緊盯日圓是否持續轉弱。

最後補一句,國家調控樓市的最新情況,因有說房產增值稅或一些打樓相關稅項,會以家庭為徵收單位。在落實「國五條」細節公告後,很多擁有多套房產的夫婦為減徵收稅款,決定搞手續離婚。《上海日報》就曾報道,閘北區婚姻登記處,於三月五日便錄得單日53宗離婚個案的新高紀錄。真的是炒到妻離子散!

申銀萬國聯席董事 鄭家華(作者為註冊持牌人士)