根據以往經驗，地方政府為保地區經濟增長及政府賣地收入，未必嚴格執行中央的房地產政策，或出現陽奉陰違的情況。現時房產稅仍未普及，去年整體經濟仍然低迷，地區政府利得稅收偏低，賣地收益仍然是重要的收入來源。
其次，大部分內房股將在三月公布一二年度全年業績，相信業績表現普遍不俗，是內房股價上升的短期催化劑。
此外，有報告顯示，限購已在成交最多的城市實施，故限購加大力度的進一步影響不大；相對一手市場，二手市場買賣佔少數。落實個人售房所得按20%稅率徵稅後，二手市場交投將萎縮，買家將轉往一手市場，料可刺激內房股銷售。
英皇證券研究部執行董事 杜冠雄（作者為註冊持牌人士）