家人「代買」愛琴灣慳稅

雙倍印花稅令豪宅買家即時卻步,以至最近逾千萬元交投大減,有換樓客就選擇以家人名義購入小欖愛琴灣複式戶,連雙車位成交價約一千一百萬元,建築呎價六千六百一十九元,創項目分層戶新高,原業主持貨一年多,扣除額外印花稅(SSD),帳面仍賺約一百四十五萬元。

美聯張毅表示,上述愛琴灣頂層複式連天台戶,建築\實用面積約一千六百六十二\一千一百四十一方呎,建築\實用呎價約六千六百一十九\九千六百四十一元,雖然換樓可獲豁免雙倍印花稅,但買家為免本身所持物業被壓價,故以家中年輕成員名義購入上址。

峻弦千八萬易手

消息稱,東南九龍峻弦六座高層A室,建築\實用面積一千五百七十八\一千二百四十六方呎,售一千八百萬元,建築\實用呎價約一點一四萬\一點四四萬元;另港島南貝沙灣一幢洋房獲買家以二億多元洽購。另西貢松濤苑單號屋及愉景灣碧濤軒八座一個特色戶,分別以二千四百五十萬與二千三百二十萬元登記售出。

世紀21奇豐廖振雄稱,西貢白沙灣立德台除B段雙號屋售三千四百五十萬元外,最近E段單號屋亦以二千二百五十萬元售出,實用呎價約二點三萬元。

利嘉閣區文豪稱,西半山信怡閣低層A室售一千五百三十萬元,七年多升值一點二二倍。置業18魏立文稱,九龍站屋苑上月錄約十七宗成交,其中擎天半島六座高層C室,成交價一千八百二十八萬元。

另赤柱富豪海灣D二十三及D二十五號洋房於短期內標售,上址之前意向價約五億元。仲量聯行表示,去年香港豪宅資本值上升半成。