大埔細價盤 上車好選宅

政府再施辣招為樓市降溫,一招「雙倍印花稅」隨即趕絕投資者,但對初次買樓的上車客來說並非壞事,一來仍付舊印花稅,二來少了投資客爭盤,故此新辣招對細價樓的影響可謂最輕微。想「平平哋」上車,不妨揀有天橋互相連接的大埔中心、大埔廣場、昌運中心及翠屏花園,不但生活配套齊全,銀碼二、三百萬元有交易,是上車的好選「宅」。

天橋連接成小社區

大埔一帶遍布上車屋苑,但講到日常生活最方便就腳,首選四大熱門上車屋苑大埔中心、大埔廣場、昌運中心及翠屏花園所形成的小社區。

雖然上述屋苑位置上離港鐵站較遠,要駁程車才可搭港鐵,但最大特色是各屋苑商場與鄰近社區配套皆有行人天橋連接,四通八達,形成區內人流最旺、生活最便捷的小社區,即使去街市買餸,抑或去巴士總站搭巴士出市區均「有瓦遮頭」,規劃之完善不下於沙田市中心屋苑。

區內代理表示,該四屋苑向來盤源緊張,即使新辣招出台,業主亦「唔憂賣」,加上買家觀望後市,令出招後買賣兩閒。雖然現時大埔屋苑樓價已水漲船高,建築呎價至少六、七千元,但由於單位面積細,銀碼一般二、三百萬元仍有選擇,較市區兩房戶動輒四、五百萬元平得多,不失為上車熱選。

預算有限的上車客,首選單位最「的骰」的翠屏花園,銀碼四屋苑之中最便宜;想「家」住大型商場樓下,享受既方便又時尚的生活,區內規模最大的大埔中心是不二之選;實際至上的上車客不妨揀居屋大埔廣場,逾83%實用率幾近冠絕同區。至於昌運中心貼鄰大埔文娛中心,欣賞文娛藝術表演最就腳。