首季7住宅地涉2400伙

政府下年度首季賣地計劃將推出7幅住宅地,提供約2,400多伙住宅單位,較本年度首季賣地多出3幅,涉及單位總數按年亦多出約71.4%,其中再有兩幅將軍澳南限量地主動招標,已連續5個季度有將軍澳南土地供應,7幅土地初步估值逾130億元。

下年度首季賣地計劃有7幅住宅地推出,當中3幅加入限量條款,其中將軍澳第68B1及68B2區限量地,是次再有將軍澳南土地推出,已為該區連續5個季度有土地主動供應,涉及多達9幅地皮,而上述兩幅即將推出的限量地,市場估計每方呎樓面地價約3,800至4,600元。

其餘一幅限量地為屯門掃管笏第55區嘉和里山路與青山公路交界地皮,估值約1.7億元,樓面呎價約3,500元。

朗屏站(南)同期登場

期內亦不乏豪宅土地供應,其中最矚目地皮為滾存的何文田佛光街與常富街交界豪宅地,地盤面積約8.3萬方呎,中原估計每方呎樓面地價約1.2萬元,估值約46.5億元;另沙田九肚第56A區B6地盤,亦為下年度首季另一幅豪宅地,市場估計每方呎樓面地價約1萬元。

除7幅住宅地外,西鐵元朗朗屏站(南)亦計劃於期內推出,項目可提供約720伙,即首季賣地計劃連同西鐵項目共8幅地皮,下年度首季將有約3,100多伙供應。