雍澄軒95%買家簽約

長實昨日公布，截至昨午五時，已簽約及已安排簽約的買家約九成半，該公司滿意簽約進度。對於有小量買家因個別原因要求延遲簽約，發展商將按個別情況考慮作出處理。

地署提醒買家勿自住

至於日前三名聲稱被代理誤導購入三個雍澄軒房間的買家，其中鄧姓發言人未有直接回應是否已簽約，其餘兩人未能聯絡；而市場昨錄多宗雍澄軒簽約後放售個案，一個極高層約660方呎房間，以368萬元連租約放售，較購入價高逾10萬元。

發展局局長陳茂波昨日聯同十多個官員到立法會發展事務委員會，回應議員有關該酒店出售的相關政策。地政總署署長甯漢豪提醒買家不要企圖用方法掩飾將酒店房間自住，政府不會坐視不理，更不排除有個案會鬧上法庭。

至於酒店經營牌照到期，若長實不續期，甯氏稱，業主也可成立業主立案法團自行申請酒店營運牌照，只要項目及購買酒店房間的買家是依循酒店方式營運，是沒有違反契約。她重申，要求雍澄軒在二○一一年重新訂立公契或分契，是基於尊重契約精神去釐清權責。

摸售房間須繳利得稅

對於購入酒店房間的買家可否再轉售，她表示，地契是沒有限制不可再轉售，不過，稅務局昨稱，物業摸貨一般需要繳付利得稅，現在更受到上周五實施的雙重物業印花稅規管。

有立法會議員稱，部分雍澄軒買家向其諮詢法律意見後簽約，而長實要求買家簽署的酒店管理協議是合理，否則難以規管。

地產代理監管局執行總監黃維豐稱，在巡查代理店舖時有提醒注意項目的複雜性和風險，並會留意摸貨個案，暫時未有收到任何投訴個案。