搜財奴:地產同港股早就脫鈎

上周三,因各種迹象看淡後市,當日早上於主要收費電視頻道中發表相關言論,並在當日收前完成為主要客戶減倉沽售。奈何,上周三恒指收市卻以近全日高位23,307點收市,被迫捱價打逆市波。

說過不下一百遍,真正於投資市場覓食的人,全都習慣捱價逆市。只有兩種人會吹噓自己從不用打逆市波和捱價,永遠撈底買,摸頂沽。一派可能是靠沽名釣譽,用名氣直接或間接騙財的光棍。另一群,則不知是不是早就輸得失去心智,硬要堅持自己是永不失手的瘋子。

尚幸這趟只於周三捱了半晝價,恒指於上周四及周五,便連跌兩天。以累積跌幅計,更是上試24,000點不果後,最顯著的一浪。上周五大市最低曾見22,686點,收市則報22,782點,兩天累跌525點,跌幅近2.25%。

聯儲局惹退市疑雲

跌市藉口,是周三晚美國聯儲局最新會議紀錄顯示,局內有人擔心每月買850億美元債券的計劃,成本和風險太大。

部分委員認為聯儲局應因時制宜,按經濟前景和計劃進度調節買債速度,這頓時引起退市疑雲。我認為港股這浪升市最主要的原因,是資金氾濫,聯儲局抽資退市,絕對是值得擔憂的發展。

難怪,早前G20會議時,對已化身「拚命印鈔太狼」的日本,毫不批評,原來是想找日本做印鈔代工。但這次退市疑雲,似乎是想向市場擺出謹慎姿態,以保美元及其國債的公信力多於一切。因為上周五晚傳出聯儲局真正話事人主席伯南克,對局方寬鬆政策引起資產過分泡沫化並不擔憂。一句說話,又令道指周五收市回升119點。但這是否代表今天港股會以升市告終?不一定!

新辣招搔不着癢處

眾所周知,港府於上周五收市後,再度出招調控樓市;由加物業買賣印花稅,到收緊按揭都有。但同事「少女股神」和春節後首度出席酒薈的「少年樓神」,都同聲齊呼「搔不着癢處」。

「少年樓神」更認為,香港地產股和樓價短期可能受壓,但樓價之後再升機會甚大。因措施沒有增加短期住屋供應,只把買房難度提高,令本來打算出售二手物業的業主怕補不了貨,更為惜售,間接會令二手物業供應大幅減少。亦有留意我言論的「少年樓神」,更指出我早前轉述「神七蛇年術數測市」一文中有盲點。我說要一四年樓市泡沫爆破,但港股照升如儀至一七年,就要港股和本港地產市道脫鈎。但樓神卻認為港樓價持續創新高近一年,但恒指大升一季後卻仍只略高於歷史性高位的三分之二,港樓價和港股早就脫鈎了!

自己真是老狗長不出新牙!為何如此明顯的情況都沒有留意到,還幸有「少年樓神」道破,不愧為一眾酒友中最欣賞的八十後才俊。如此看來,「神七」預計三月恒指跌近甚至乎跌穿22,000點,發生的機會更大了!

申銀萬國聯席董事 鄭家華(作者為註冊持牌人士)