跑馬地比華利山是傳統豪宅屋苑，旺中帶靜，是不少中產夢寐以求的居停。地產代理指，近月大市氣氛暢旺，準買家入市態度轉積極，紛紛恢復睇樓，帶動一月份比華利山錄3宗買賣，當中不乏高市價成交。
比華利山位處樂活道尾段，屬跑馬地一帶的老牌大型豪宅屋苑，共10座物業，提供687伙，四房單位佔約七成。
美聯高級營業經理曾金凡表示，隨着積壓多月的購買力釋放，有買家近期高市價4%入市，該成交單位為比華利山A座高層1室，建築/實用面積1,972/1,654方呎，售3,665萬元，建築/實用呎價約18,585/22,158元。
目前屋苑盤源缺乏，較實在的放盤有約20個，其中連租約放盤佔一半，入場單位為G座高層戶，建築/實用面積1,380/1,082方呎，連租約叫價2,100萬元。比華利山業主態度依然強硬，個別求售意欲較高的業主，亦只有8萬至10萬元的議價空間。
買賣盤源缺乏的原因是不少業主傾向放租而不放售，即使以現時屋苑的樓價來計算，亦有約3厘多，租金回報不俗。屋苑每月租賃成交則較買賣略為活躍，惟亦不多於10宗，租金叫價介乎50,000至70,000元不等。
建築/實用面積：1,972/1,654方呎
成交價：3,665萬元
建築/實用呎價：18,585/22,158元
建築/實用面積：1,751/1,426方呎
成交價：2,650萬元
建築/實用呎價：15,134/18,583元
建築/實用面積：1,708/1,386方呎
成交價：2,650萬元
建築/實用呎價：15,515/19,120元