譽88蛇年雙響炮

泳池屋實用呎價逾兩萬

新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏稱，RESIDENCE譽88昨午一時開售，即日料售約100伙，反應理想，成蛇年首個紅盤，售出單位最高建築/實用呎價為9,500/12,360元，單位為1座1樓E室連平台戶，而暫售單位定價最高為1座26樓G室，定價1,076.5萬元，建築/實用呎價9,077/11,526元。

她指出，該盤特色戶反應理想，第1座7伙平台戶已沽清，昨再加推2座地下A室泳池屋，連兩車位定價2,600萬元，建築/實用呎價16,425/20,833元，而1座28樓C室連天台特色戶，連兩個車位定價1,600萬元，建築/實用呎價13,769元/17,204元。

新世界蛇年元朗推4盤

張太又表示，該盤昨日約佔75%買家選用即供付款方法，17%及8%買家分別採用建築期與二按入市。事實上，該盤昨只率先發售首兩張價單共140伙，若以單日售約100伙計算，銷售比率逾70%，料昨晚有機會發售第3張價單44伙的部分單位。代理透露，新地主席兼董事總經理郭炳江昨午親自前往售樓處督師。

新世界（00017）昨安排各大代理行進行新春團拜，預告蛇年將連環開售元朗區內4個新盤，共涉2,005伙，當中唐人新村Park Villa及大道村溱林有機會首季登場，分別提供51座洋房及236伙，而提供1,620與98伙的龍田村溱柏及洪水橋項目亦料於年內開售，同系合作項目西鐵柯士甸站上蓋1期料最快上半年開售。

新春假期一手樓市暢旺，新世界的沙田溱岸8號於年廿九至昨日連沽7伙， 同系合作項目元朗尚悅期間售出33伙，烏溪沙迎海則售兩伙，料長假期內主要新盤錄約150宗成交，較去年同期不足40伙大增。

小陽春或三月初完結

對於發展商於農曆新年期間罕有推盤，美聯（01200）劉嘉輝認為，去年底政府推出雙辣招後，新盤市場一度沉寂，由於發展商終需推盤，故承着樓市小陽春旺勢在春節期間推盤屬正常現象，料春節過後會有更多新盤推出。

事實上，今年樓市小陽春提早來臨，香港置業伍創業稱，今年小陽春有別於近年於春節後才出現，而今年春節期間預約睇樓量保持平穩，惟觀望氣氛較濃故成交不多，料購買力消化後小陽春或三月初會完結。