地產速報

公屋利東邨150萬易手

近年公屋單位做價跟隨大市攀升,鴨脷洲利東邨東興樓中層24室以150萬元登記售出,上址前年初成交價為130萬元,單位期內升值約15%。

利嘉閣表示,一月份共錄44宗公屋二手買賣登記,按月激增近1.1倍,成交總值更急升111%至7,573萬元,期內最高價個案為將軍澳翠林邨秀林樓中層19室,實用面積658方呎,成交價298.3萬元,實用呎價4,533元,為史上最高價公屋單位。

企廣拆售 每呎7500起

消息稱,九龍灣企業廣場1期1、2及3座高層全層剛以約2.7億元售出,呎價近7,000元,新買家現以確認人身份拆售,單位每方呎叫價約7,500起,個別達約8,500元,若以此價售出,將是該廈呎價新指標。而同區南豐商業中心中層戶以約960萬元「摸出」,呎價約8,000元,為該廈呎價新高,原業主僅兩周帳面賺約84萬元,賺幅近一成。

辣招盤再錄承接。美聯稱,將軍澳東港城7座高層C室售475萬元,扣除5%額外印花稅(SSD),原業主兩年內帳面賺逾131萬元,建築/實用呎價8,078/10,259元;同區已入伙的天晉1期6座高層D室售655萬元,創同類新高,建築呎價9,452元,扣除5%SSD,原業主約一年多帳面賺逾145萬元。

何文田山1號售2580萬

美聯盧家輝表示,何文田山1號低層B室,建築/實用面積約1,681/1,298方呎,獲買家以約2,580萬元連車位及租約承接,建築/實用呎價約15,348/19,877元,原業主於○八年以約1,920萬元購入,期內升值約34%。