首代居屋漁暉苑癲賣390萬

於一九八○年落成的漁暉苑，是免補地價居屋屋苑之一，用家需求帶動下頻錄高價。

五年倍賺 實呎逼萬元

中原周世康稱，漁暉苑由用家主導，因盤源不多，樓價再創新高，該盤E座中層5室，建築/實用面積502/419方呎，售390萬元創新高，建築/實用呎價約7,769/9,308元，單位五年升值一倍。

周氏續稱，同屋苑E座低層6室，亦售約360.8萬元，建築/實用呎價約7,843/9,396元，呎價創屋苑次高；近日不少租客轉租為買，在入場費低因素下，屋苑睇樓量急升，即使閒日亦錄3至4組睇樓客，而本月暫錄約6宗成交；目前入場費由約350萬元起。

康田苑單月兩度破頂

樓齡同逾三十年康田苑，呎價更向為全區居屋之冠，世紀21聯誠謝寶昭稱，屋苑B座中層3室，建築/實用面積488/420方呎，日前售約348萬元，建築/實用呎價約7,131/8,286元，建築呎價創同區居屋新高，約一個月兩度破頂。

謝氏指出，康田苑由於不用補地價，購入後可自由出租，加上鄰近港鐵站，樓價向來有支持。消息稱，屋苑有細單位獲340萬元洽購，實用呎價達8,500元，若成交落實勢再破頂。

世紀21陽光陳世民稱，火炭穗禾苑屬免補地價居屋，本月錄約6宗成交，平均建築/實用呎價約5,400/6,010元。近日居屋亦錄反價。家天下稱，旺角富榮花園16座低層D室，反價10萬元後，綠表價售約420萬元。

美聯估樓價「虎頭蛇尾」

美聯集團主席黃建業認為，樓市剛性需求持續，近期購買力於中細價樓爆發，但隨着一手樓供應增加，下半年樓市發展趨正常化，全年樓價或「虎頭蛇尾」。