施政報告對房屋政策篇幅不少，但沒有實質壓市新措施，足以消除市場早前的憂慮。過去數日樓市成交激增，馬鞍山區本月至今已錄得100宗成交，較去年十二月份全月73宗，按月大升逾三成。
置業18迎海專組組別經理陳少鴻表示，近期馬鞍山的準買家積極入市，部分未有睇樓便拍板承接，平日睇樓量更大增近一倍，短短數日錄得數十宗交易，甚至有買家與業主議價至凌晨，可見市道熾熱。馬鞍山區本月至今已錄得100宗成交，按月大升逾三成。
陳氏指出，近期有不少投資者相繼入市，但現時市場仍以用家主導，政府雖推居屋助市民上車，惟遠水不能救近火，部分買家轉投二手私樓市場。本月馬鞍山區成交，以新港城及銀湖‧天峰佔最多，分別為30宗及12宗。
最新成交的新港城4期F座低層6室，建築/實用面積495/363方呎，屬於兩房一廳間隔，以380萬元成交，建築/實用呎價7,677/10,468元，據了解，原業主一直將單位出租，租約滿收樓當日便已成功售出。
成交價方面，因大部分業主看好後市，封盤加價情況頻現，樓價600萬元以下單位加價幅度約8至10%。陳氏指，現時大部分物業出現估價不足情況，以上述新港城單位為例，部分銀行估價約340萬元，但成交價380萬元，差距40萬元。
陳氏續指，業主均看好後市，封盤及加價情況將持續，樓價在春節過後或會再創新高，而本月區內成交預料達160宗水平。
資料：營業資訊