Imperial Kennedy三房索3800萬
春節前後多個超遠期樓花新盤連珠炮式高價開售，新地（00016）透露，堅尼地城Imperial Kennedy將於農曆新年後開售，首批包括建築面積約1,250方呎高層海景三房大宅，意向呎價約3萬元，入場費約3,800萬元，勢破同區指標豪宅寶翠園的歷史高價。另恒地（00012）以高市價逾10%開售的九龍大埔道曉尚，昨售至少4伙。
新地副董事總經理雷霆表示，Imperial Kennedy正部署春節後開售，示範單位仍在趕工搭建，料春節後隨即開放，首批推售單位包括全盤只提供12伙的Grand Deluxe Suite，該批單位全部分布高層，可享維港海景，該盤樓花期間只會限量發售其中5伙，每戶建築面積約1,250方呎，間隔三房連主人套房及儲物房，屬項目最大面積標準戶。
涉161戶 錄五百查詢
他指出，Imperial Kennedy勢成區內豪宅新指標，整體平均意向建築呎價維持3萬元。新地代理助理總經理胡致遠稱，若以整體意向呎價3萬元計算，上述Grand Deluxe Suite入場費約3,800萬元，項目至今已錄逾500個查詢。該盤樓花期長逾三年，全數161伙中，標準戶間隔一至三房，當中以兩房及三房戶為主，佔整體約70至80%，並設有數伙特色戶。
代理表示，同區指標豪宅屋苑寶翠園的最高單位售價亦僅為3,000萬元，若Imperial Kennedy高層三房大宅以售價3,800萬元推出，勢打破寶翠園的售價及呎價歷史高位，創同區屋苑呎價新高紀錄。
曉尚單日最少沽4伙
事實上，近期同區新盤呎價不斷破頂，九建（00034）加多近山日前剛獲本地客以約5,622萬連購高層兩伙特色戶，平均建築呎價約24,799元，創區內新高紀錄，而英皇國際（00163）區內維壹剛以定價1.11億元推出頂層特色戶，建築呎價3萬元，若成功售出將再度改寫區內高價紀錄。
另代理透露，曉尚以平均建築/實用呎價11,468/15,856元首推的50伙，昨起可供發售，單日售出至少4伙。
此外，同系元朗尚悅昨再錄內地客入市個案，單位為11座高層G室，定價667.5萬元，建築呎價約7,425元，料涉買家印花稅（BSD）約100萬元。
Imperial Kennedy高層海景三房大宅小檔案
單位名稱：Grand Deluxe Suite
單位數量：12伙
樓花期限推：5伙
單位建築面積：約1,250方呎
單位間隔：三房連主人套房及儲物房
預計入場費：約3,800萬元
預計呎價：約3萬元