銀主盤五客搶 太古城702萬售

高層戶反價112萬

太古城盤源減少，中原趙鴻運稱，屋苑新收盤源大幅減少，鄱陽閣極高層A室由一買家在前年九月以約578萬元購入，其後成為銀主盤，上年十月中銀主開價700萬元，近日獲五組客同時洽購，終售702萬元，建築/實用面積678/583方呎，建築/實用呎價10,354/12,041元，據悉，5%額外印花稅由銀主負責。

另屋苑個別業主已反價，其中燕宮閣高層放盤，已反價112萬元，至1,300萬元。

該行又稱，太古城雅蓮閣頂層連天台戶剛售1,818萬元，建築呎價約15,989元；另耀星閣極高層兩房戶以約860萬元售出，貼近兩房戶新高，建築呎價約12,741元。

世紀21置業薈點陳振文稱，東九龍譽‧港灣7座中層B室三房戶，雖非享永久海景，但放盤約兩日，即獲用家約1,260萬元好價承接，建築呎價約11,743元。消息稱，紅磡黃埔花園有兩房戶，市傳賠訂後賣貴約50萬元。

另類貨加快出貨，上水皇府山6座低層D室承法院令下周初以404萬元推出拍賣，建築呎價約4,312元，開價較個別網上銀行估價低近三成。

荃灣西站六區效應下，該區二手業主「作反」，但買家少理照追。中原稱，海濱花園賣地後三日速錄約8宗買賣，有投資者連約以310萬元購入21座低層D室，屋苑業主普遍反價5至8%。美聯稱，荃灣中心12座高層B室，業主即使臨場反價8萬元，仍獲買家以328萬元購入。