施政報告後，住宅樓市再升溫，發展商推盤更積極，銀行公會主席洪丕正認為，上半年樓市將由新盤主導，又希望按揭息率維持在現水平。德銀發表報告預期，樓市交投仍疲弱，按揭競爭或升溫，並導致按息下跌。
洪丕正稱，雖受農曆新年假期影響，二月樓市交投或會回落，而一月樓市已有好開始，相信銀行不希望息率有過分競爭，維持在現水平。
德銀認為，去年十二月本港住宅樓宇買賣合約僅3,286宗，為○二年以來最少的一個月，儘管買家消化施政報告對樓市影響後，一月交投或反彈，料全年走勢疲弱，將對按息構成下行壓力。
該行稱，一月按息平均維持在2.27厘附近，而交投下跌將令按揭競爭升溫，加上企業貸款風險上升，對銀行淨息差（NIM）前景構成負面影響，甚至重演○九年銀行間激烈的按息戰。