港灣豪庭躋身「萬元戶」

港灣豪庭單位建築呎價指標向來維持約九千元，代理稱，上述2座連平台戶，建築/實用面積約477/320方呎，另連平台，去年十一月以約490萬元放盤，但由於平台涉及清理問題，同類單位較少買家查詢。

外區客482萬購平台單位

據了解，由於近日盤源收窄，外區客感上址樓價吸引，終以約482萬元購入該連平台單位，建築/實用呎價約10,105/15,063元，屋苑呎價首逾1萬元，創新高指標。

二手市場盤源消耗，樓價持續上揚。（資料圖片）

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置業18張偉基稱，港灣豪庭放盤買少見少，如4座低層D室放盤，儘管業主反價20萬元，買家仍願追價至450萬元購入。而毗鄰奧運站屋苑交投亦增，香港置業文愛玲稱，奧運站屋苑本月錄逾50宗二手買賣。

德福新樓王實呎1.18萬

缺盤帶動樓價急升。美聯吳紹輝稱，麗港城兩房戶向以用家為主，故常出現搶盤情況；如月初有6座低層建築面積約639方呎街景戶，以約425萬元交吉轉手，其後約十餘天後，同座同面積僅高數層泳池景戶，獲買家以526.8萬元承接，期內樓價極速上升約100萬元，建築呎價逾8,200元。

東九龍另一藍籌盤九龍灣德福花園，約十天前建築呎價達1萬元破頂，美聯黃遠基稱，屋苑I座高層15室，兩房間隔，買家為購心頭好，以約638萬元購入，建築/實用面積呎價約10,580/11,859元，再創下屋苑呎價新高，約兩年半升值約82%。

天水圍兩房220萬入場

新界區方面，祥益蕭嘉偉稱，目前天水圍兩房戶入場費，即使居屋白表價亦由約220萬至230萬元起，較去年初升逾46%；而私樓嘉湖山莊現入場費達260萬元，較去年初升約18%，除迷你居屋戶外，該區200萬元以下放盤已絕迹。

消息稱，同區栢慧豪廷9座高層D室，近零議價下售560萬元，建築呎價約5,926元屬屋苑新高。中原另稱，東涌映灣園5座高層H室以實用呎價8,548元售出，創屋苑1期新高。

美聯表示，粉嶺綠悠軒3座中層G室兩客爭購下反價8萬元，至418萬元售出。