地產速報

利嘉閣稱,本月上半月全港50個指標屋苑共錄562宗成交,分別較去年十二月上半月與下半月多出43%及33%,然而成交量較去年每半月平均620宗還要低9%,反映未達致小陽春,而上半月平均呎價則升1.4%。預期下半月交投將較上半月再增20%,小陽春出現後,估計樓價會續以每月1至2%攀升。

愛琴海岸錄BSD成交

晉誠地產周樂稱,屯門愛琴海岸5座高層E室,建築/實用面積1,036/811方呎,不連車位售778萬元,成交價為屋苑歷史新高,買家為內地客,為安排子女入讀區內名校而入市,實用呎價9,593元,是次買家印花稅(BSD)涉約116.7萬元。

據中原指出,去年第四季中小型私人住宅平均每宗買賣登記金額約457萬元,按年上升21.2%,可見過去一年中小型住宅售價顯著上揚。

祥益巫嘉露稱,屯門豐景園1座高層6室以278萬元易手,是次扣除5%額外印花稅共約13.9萬元,原業主帳面獲利約86.1萬元。

世紀21日昇黃文龍表示,天后傲龍軒低層D室,建築/實用面積802/585方呎,上址去年十一月以850萬元放售,至近日以825萬元售出,建築/實用呎價10,287/14,103元,較同類單位低3%。該行何俊傑稱,北角港運城1座高層C室售980萬元,實用呎價13,137元。

瓏璽三房月租4.1萬

西南九龍瓏璽連錄租務成交,中原張穎嬈表示,屋苑2座高層B室,建築/實用面積約1,343/1,061方呎,三房套房間隔,以每月4.1萬元租出,建築/實用呎租30.5/38.6元;另一位租客以月租2.7萬元承租該盤6B座中層B室,建築/實用呎租31.5/40.4元。

名采策略陳慕怡稱,北角港逸軒中層D室,建築/實用面積479/337方呎,兩房一廳,獲用家以413.8萬元市價吸納,建築/實用呎價約8,639/12,279元,單位五年多升值近79%。