德福建築呎價首上萬元

樓價持續攀升,各區樓價「重新定位」,九龍灣屋苑建築呎價亦要一萬元,德福花園中層戶剛以建築呎價1萬元轉手,屬區內屋苑新指標;另樓價向來落後的筲箕灣亦追落後,康華大廈「迷你」戶以建築呎價9,380元沽出,創屋苑呎價新高。

創九龍灣屋苑指標

消息指出,德福花園H座中層單位,建築/實用面積約603/538方呎,業主上月底才放盤,即獲用家洽購,終以約603萬元售出,建築/實用呎價約10,000/11,208元。據悉,該售價已高於開價。

事實上,同屋苑單位本周初以建築呎價約9,516元轉手創紀錄,一周內兩度破頂,樓價再升約5.1%,呎價更創全區及屋苑新高。

康華的骰盤賣348萬

美聯黎泳傑稱,康華大廈1座中層F室「迷你」戶,建築/實用面積371/285方呎,剛售348萬元,建築/實用呎價9,380/12,211元,創屋苑呎價新高。該行周永業稱,同區峻峰花園D座高層6室售496萬元,建築呎價9,288元創屋苑新高。

用家高價狂搶「心頭好」,消息稱,沙田富豪花園文禧閣有連天台單位,建築面積約808方呎,獲買家約538萬元購入,建築呎價約6,658元,屋苑樓價未聞破500萬元;另奧運站帝柏海灣1座中層B室,市傳售1,900萬元,建築呎價逾1.4萬元。

藍籌樓方面,美聯物業稱,有買家於施政報告前,偷步以約1,168.8萬元購入紅磡黃埔花園9期7座高層E室,建築面積呎價達12,062元。中原地產表示,元朗YOHO MIDTOWN第5座高層F室售656萬元,建築/實用面積呎價約8,169/10,667元。

利嘉閣稱,天水圍嘉湖山莊翠湖居5座中層B室,去年十月售出後撻訂,近日再售約350.8萬元,較早前成交賣貴5.8萬元。

另反映樓價走勢的中原城市領先指數,連升四周後回落,新報115.6點,按周跌約0.15%;該行城市大型屋苑領先指數本周亦跌0.28%。