中央經濟工作會議為新型城鎮化定調後，好像有一個永遠開不完的寶藏，發改委有官員更聲稱未來10年會拉動40萬億元人民幣的投資，那是○九年4萬億元人民幣基建投資的10倍之多，內裏究竟有何含意？有多少契機？
一切都是天文數字——中國尚有一半人口未「被城鎮化」，有專家計算出未來10年住房的需求是120億平方米，這個數字從此被內地傳媒廣泛引用；以6億農村人口轉移城市，每人平均住20平方米計算，120億平方米便很易推算出來。所以，新型城鎮化很快便解讀為房地產和建材業之救星，相關概念股和內地股市即時亢奮起來。
不過，城鎮化不是一直在進行的嗎？改革開放之初，城市人口不到兩成；前年是里程碑，城市人口終超越農村人口，但有部分是沒有戶籍的農民工。那麼，「新型」的有何不同？據規劃有6大指導原則，但都是官樣文字，未見有實質配套措施。「新型」或只是「新瓶」，裝的還是舊酒。
有評論形容新型城鎮化是超大型地產項目，中央當然立即說「不」。但城鎮化不免以住房為先，問題又來了，以前地方政府對農民土地可強行廉價徵收，現在農民亦識維權；即使拆遷成功，現時樓價連城裏人也買不起，農村人又怎能負擔？
邢理強覺得，過去工業發展迅速兼城鄉收入差距懸殊，城鎮化是自自然然，但近年不少農民工因種種原因而告「回流」。城鎮化是經濟發展的必然趨勢，但要重質不重量，並非改個戶口就了事。
邢理強