半島中心空置率低

九龍商廈焦點東移至觀塘等地區，惟傳統商業區尖東，區內不少藍籌商廈仍不乏捧場客。其中，昔日以玩具行業為主要客戶群的半島中心，隨着中港經濟活動增加，該廈近年開始錄得內地企業進駐，令空置率長期處於半成以下水平。

半島中心位於尖東麼地道67號，於一九八一年落成，樓高16層，地庫至4樓為商舖樓層，5至13樓為寫字樓，每層樓面面積約35,652方呎，單位面積由數百至逾千方呎不等。該項目於早年已拆售，故現時業權分散。

美聯商業區域營業董事許少娟表示，物業享百週年紀念公園園景，加上毗鄰紅磡鐵路及尖東港鐵站，附近更設有多條巴士線，直通巴士總站亦近在咫尺。

值得一提的是，半島中心主要以長線投資者或用家為主，炒賣氣氛未見活躍，二○一二年共錄6宗成交，平均呎價逾8,700元，部分正對噴水池景觀單位，成交呎價達9,200元。

租賃方面，去年該廈僅錄9宗租務成交，呎租介乎26至29元，最近一宗租賃成交要數到去年八月，單位為低層05室，面積約1,750方呎，呎租約27元，目前該廈平均意向呎租約29元。

尖沙咀甲廈升市動力仍然強勁，相信可以繼續與九龍東商業區並駕齊驅。