第一城實積價破萬二
踏入二○一三年，實施二手實用面積計價，但用家對「實用率」好少理，缺盤下仍高價搶有窗台「唔實用」單位，沙田第一城一個連窗台兩房細單位，竟以344萬元屋苑兩房新高價售出，實用呎價亦高逾1.2萬元，更創全屋苑新高；即使實用率僅約60%的大圍金獅花園，有中層單位亦剛售305萬元，實用呎價直逼一萬元創新高。
雖然昨日股市急升，代理指出，樓市炒風已減，昨未見套樓換股情況，但樓價300萬至400萬元二手樓繼續「當紅」被搶購；美聯黃錦瀚稱，沙田第一城37座連天台有裝修單位，屬實用率較低「有窗台」單位，建築/實用面積395/284方呎，實用率約72%，約一個月前以約355萬元放盤，日前終售344萬元，創屋苑兩房戶新高，建築呎價約8,709元，實用呎價突破一萬元至12,113元，兩類呎價均創屋苑歷史新高。
金獅賣305萬 六成實用
黃氏續稱，新買家為同區分支家庭，見同類放盤市場僅有約2至3個，即決定入市；事實上，屋苑買家入市時先考慮樓價多少，實用率較為其次，相反整體樓價無跌，近日買家加快入市。
另金獅花園實用率僅約60%，利嘉閣冼志勇稱，屋苑盤源短缺，加上入場門檻較低，實用面積計價推行後，仍無減買家入市意欲，其中2期E座中層5室，建築/實用面積約522/321方呎，剛以305萬元售出，建築/實用呎價約5,843/9,502元，屬屋苑新高價。
新寶城放盤即日成交
將軍澳新寶城實用呎價再逾萬元，美聯馬立城稱，樓價300萬至400萬元單位屬買家首選，新寶城2座中層B室，實用率僅72%，業主早上放盤，晚上售413萬元，建築/實用呎價約7,822/10,926元，兩年內升值逾57%。
另實用率較低單幢樓，因涉及樓價不多亦受捧，代理稱，黃大仙鳳寶大廈低層E室，單位「殘裝」，仍獲用家約215萬元購入，建築/實用呎價約6,719/8,776元，創項目新高。
投資財團再減持嘉湖
個別投資者減磅，中原稱，早年一手購入天水圍嘉湖山莊近200伙的投資公司再沽貨，近日以約300萬元沽出景湖居2座低層G室，持貨已不足十伙。世紀21置業薈點稱，黃大仙新光中心1座低層A室售375萬元，建築/實用呎價約7,009/9,102元，同創屋苑新高，扣除10%額外印花稅，原業主一年內帳面賺82.5萬元。