二○一二年按揭市場競爭持續激烈，中銀香港（02388）去年第四季急起直追，重奪失落三年的按揭市佔率首位，一二年全年市佔率達20.1%，市場預期，今年現樓按揭市場將進一步萎縮，市場競爭仍激烈，但受惠新盤上會需求增加，樓花按揭市場表現會較佳。
一二年現樓按揭宗數按年跌28.9%至9.04萬宗，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱，滙豐去年市佔率僅19.4%，失按揭市佔率冠軍，中銀香港去年十二月表現標青，同時囊括現樓、樓花按揭市佔率之首，亦順勢取得全年冠軍。
發展商積極推售新盤則有利樓花按揭市場，中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱，一二年十二月樓花按揭登記534宗，按月飆97%，全年則高達5,601宗，較一一年升67.2%，滙豐以23.4%成為一二年樓花按揭市佔率首位。
樓花按揭市場或成今年逆市奇葩，王美鳳預期，今年首季按揭市場將續受樓市交投偏軟拖累，但新盤上會增加令樓花按揭市場可望表現突出。
