京商品房成交增逾10%

一二年年底樓市交易量持續回暖,以北京為例,該市住建委網站公布的網簽數據統計顯示,一二年十二月新建商品住宅網簽總量為1.44萬套,環比十一月上漲10.9%,與之前年內最高點八月份成交1.45萬套基本持平。而一二年十二月份北京全市二手住宅網簽量為1.79萬套,環比十一月漲24%。

內房政策料穩定

踏入一三年,內房股繼續去年強勢,多間大行均料今年內地樓市政策續穩定。美銀美林看好新城發展(01030),予「買入」評級,指其估值吸引,升其目標價至1.8元。美銀美林指,新城發展業務執行及擴展方面紀錄良好,截至八月底止土儲達1,370萬平方米,於○九至一一年合約銷售額及基本盈利複合增長率分別達28%及54%;亦於上海市場具領導地位。

花旗銀行環球個人銀行服務投資策略及研究部主管張敏華認為,中央短期未必有大規模調控措施,故預期內地樓市今年續穩定,看好一二線城市業務比重較大及着重主流用家市場的內房企業。而早前德銀報告亦看好內房股前景,料政策環境傾向寬鬆。