碧桂園發季績 疑謀集資

根據公司公布的業績，截至一二年九月底止首九個月，淨利潤為38.49億元，較一一年同期增長34.35%，每股盈利為21.42分，不派息，若單計第三季純利則為8.73億元。期內，首九月淨利潤率由二○一一年同期的14.9%，升至16.4%，而毛利率更升八點三個百分點至39.5%。

平均銷售價格升三成

期內，來自房地產開發的收入上升22.3%至222.60億元，不過所交付的總建築面積就減少5.8%至3,419,088平方米，但因物業確認收入的平均銷售價格上升29.9%至6,511元，抵銷了交付總建築面積減少對收入的影響。截至九月底，公司手頭現金為88.53億元，較去年初增加11.08億元。

由於季度業績的公布屬自願性質，對於碧桂園是次主動公布詳盡的首三季業績，不少分析員亦認為，該公司乃為發債作準備，估計在理想業績支持下，公司將可以較低息率於市場上作融資。

內房股發債或一觸即發，佳兆業（01638）昨日公布，擬進行國際發售之二○一三年美元優先票據，票據之本金總額、發售價及利率，將根據聯席全球協調人花旗、瑞信及摩通以及聯席牽頭經辦人兼聯席帳簿管理人花旗、瑞信、摩通及瑞銀所進行之累計投標結果釐定。公司擬將所得款項淨額之90%以上用作全數再融資PAG貸款（1.2億美元）及二○一四年到期的人民幣債券（20億元），而標普就給予有關債券B+評級。

首創置業銷售超標

內房銷售繼續報捷，首創置業（02868）昨日公布，截至去年底全年簽約金額為133億元，同比上升20%，超額完成全年120億元簽約目標。

至於早前已完成目標的世茂房地產（00813），去年全年最終錄得460.97億元，除超標逾五成外，合約銷售額更創新高，該公司預計今年可售面積可達到750萬平方米，按年增36%，而於今年首日，旗下晉江項目單日實現逾10億元的銷售額，成為國內首個十億樓盤。