實積計價首日二手市淡

建築面積呎價在二手市場沿用已久，中原陳永傑認為，相信市民仍未適應實用面積計價，買家或多或少要用更多時間考慮入市。以至新法計價實施首日，二手交投略見淡靜。

春節後交投料轉活躍

美聯劉嘉輝稱，每逢有新政策推出，市場均會有適應期，不過買家多了實用面積呎價作參考，而單位成交價本身不會有變，相信已部署入市買家不會因而卻步，加上昨日受假期影響，故交投減少，料春節後會轉趨活躍。

元旦日多個大型屋苑，如沙田第一城、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊等均未聞成交。美聯余柏稱，過去一至兩個月已開始為實用面積計價作好準備，故昨日銜接問題不大。不過美孚新邨最近交投明顯減慢，上月全月僅得21宗成交，料為沙士後新低。

太古城元旦錄兩成交

至於鰂魚涌太古城今年已錄首兩宗成交，消息指出，屋苑明宮閣低層F室售728萬元，建築/實用面積675與582方呎，建築/實用呎價10,785/12,509元，原業主為新地代理執行董事周國賢的妻子，單位○六年至今帳面賺約426萬元。周國賢昨回應，太太個人投資從不作評論，個人絕非看淡後市。

市場續現高價，中原許偉業稱，葵涌月海灣2座極高層D室售440萬元，建築/實用面積呎價7,370/11,000元，創屋苑做價新高。該行稱，馬鞍山迎濤灣1座低層E室售384萬元，原業主持貨不足兩年，須付19.2萬元額外印花稅。

消息稱，紅磡海逸豪園一全海景戶售2,050萬元，以建築面積1,479方呎計，呎價1.39萬元。