九龍站豪宅除夕3成交

豪宅市況續升溫,九龍站一帶屋苑在除夕連錄約3宗成交,其中擎天半島2座高層戶獲買家以2,388萬元承接,實用呎價近2.2萬元屬理想。另大埔康樂園上月連錄6宗成交,按月增五倍,日前東路一幢洋房售2,580萬元。

擎天實積呎價逼2.2萬

市場指出,九龍站主要屋苑上月底交投步伐加快,除夕連錄多宗成交,上述擎天半島2座高層F室,建築/實用面積1,403與1,087方呎,建築/實用呎價17,021元與21,969元;而凱旋門摩天閣中層D室,建築/實用面積1,156與846方呎,獲買家以約2,150萬元購入,建築/實用呎價約1.86萬與約2.54萬元。

消息續稱,買家以1,530萬元購入尖沙咀港景峯3座高層B室,建築/實用面積1,081與780方呎,建築/實用呎價約1.42萬與約1.96萬元。置業18陳港威表示,九龍站君臨天下1座高層F室,實用面積1,125方呎,日前獲買家以2,580萬元購入,呎價約2.3萬元,單位○九年至今升值27%。

中國康樂園地產蔡定章稱,康樂園上月連錄約6宗成交,日前售出的東路雙號屋,建築/實用面積3,000與約2,120方呎,成交價2,580萬元,建築/實用呎價8,600元與約1.22萬元,上址○三年至今升值逾1.6倍。

利嘉閣施志剛稱,投資者以1,870萬元購入西灣河嘉亨灣3座高層C室,建築/實用呎價約1.41萬與約1.97萬元。