隨時提早加息借貸須留意

美國自○八年第四季推行量寬，若持續至二○一四、一五年，將長達六年時間，洪丕正指在「歷史上少見的長期超低息環境」下，市民可能習以為常，他呼籲無論是私人或企業在作出投資決定之前，都應該將提早加息納入考慮之列。不過他補充，即使美國息口政策改變，也不代表息口突然快速上升。

資金流入推高股債樓

量寬措施下，持續有游資流入香港，至今已逾千億美元，惟洪丕正指出，流入本港的資金或不止此數，只是尚未兌換為港元。他相信資金流入會推高股票及債券資產，而房地產資產的流動性偏低，料資金流入「磚頭」的比例不會佔最大比重。

市場流動性充足，或促使銀行「劈價」搶奪樓按生意，洪丕正多次重申，「不希望樓按競爭白熱化」。政府壓抑樓價的「辣招」雖令成交量萎縮，惟他預料銀行樓按貸款仍會錄得正增長。

游資流入或推低銀行貸款利率，洪丕正料銀行淨息差可能較一二年輕微下調，但具體幅度要視乎存款資金成本走勢而定。