○八年五月，飲食集團皇上皇主席謝炳順以3,100萬元作價，簽約購入觀塘開聯工業中心地下6C及6D單位，但謝其後指賣方透過地產代理誇大物業樓面面積，要求取消交易。不過，高院原訟庭裁定謝炳順敗訴，指涉案時賣方並無繼續授權有關地產代理推銷物業。謝不服判決，提出上訴，但上訴昨遭駁回，上訴庭並把謝炳順應該賠償給賣方的金額，由380萬元調高至600萬元。
賣方為Montrio Ltd.及Standard Jackson Development Ltd.，由Wong Hon Hing夫婦所控。○七年十月至○八年二月間，賣方委託中原獨家代理該兩單位，代理期過後，謝先後在○八年三月及五月收到地產代理Ada Lam（先任職中原，後轉任利嘉閣）發出的傳真銷售單張，上指兩舖的樓面面積約12,254平方呎。雖然法官接納專家意見指兩舖樓面面積僅9,968呎，但裁定Wong並無授權Lam或中原繼續推銷兩單位，及無證據支持Wong指示製備及分發單張，故判謝敗訴。
謝一方上訴時指，賣方雖無明確授權，但Wong應預期Lam會繼續推銷，但Wong沒有阻止Lam，所以Wong其實是隱含地授權了Lam。但上訴庭不接納謝上述說法，法官指賣方無責任叫停地產代理。
今次除謝炳順上訴外，賣方亦不滿原審批出的賠償金額而上訴，上訴庭裁定賣方上訴得直，指賠償金額應以違約時的市價計算，而非參考重售價，故把賠償金額由380萬元調高至600萬元。
案件編號﹕CACV 291/2011