加列山道樓呎租達百元

山頂、南區今年在貨源短缺,以及業主惜售下,交投量較去年減少,本年至今暫錄約181宗成交,較去年全年相差23%。不過,租務表現保持理想,優質豪宅續現呎租百元個案,其中南豐發展或有關公司旗下山頂加列山道7至15號全新項目,現時呎租達70至100元。

山頂南區交投減23%

加列山道7至15號為區內罕有全新項目,據悉,項目包括分層戶及洋房,市場有指估值每方呎約10萬至12萬元。惟市場人士指出,該項目發展商暫只考慮作收租之用,而現時呎租介乎約70元至100元。

總結本年山頂、南區表現,美聯方富義表示,兩區全年暫錄約181宗成交,相比去年的236宗減少約23%,成交總值亦跌44%至約124.89億元,平均每宗成交金額約6,911萬元。因業主惜售,以至洋房成交僅錄47宗,較去年69宗減少約32%,成交總值跌54%至約64.4億元,平均每宗約1.37億元。

方氏續稱,今年逾億元成交亦見減少,只錄得約28宗,較去年的49宗減少43%,最大手個案為山頂盧吉道27號洋房,成交價3.838億元,而建築面積呎價最高為同區倚巒雙號屋,成交價約2.85億元,呎價61,290元,但若以實用面積呎價計,呎價最高為舂坎角南埼單號屋,成交價2.5億元,實用面積呎價約84,090元。