根據政府每年提供的數字，透過私人發展商購併舊樓重建所提供的住宅單位，向來都有逾千伙，佔整體住宅供應量約5至6%，並可快速補充供應，不過，日前地產建設商會揚言，若就舊樓重建獲豁免買家印花稅條款未能達共識，不排除會暫停舊樓重建，勢令原先「掹掹緊」的供應，真正「斷纜」。
政府年初預測本財政年度將提供約2萬伙住宅，初步推算勉強達標，但內裏卻暗藏隱憂，事關供應量中佔約1,300伙，來自毋須修訂土地契約或換地的私人重建項目，當中大多為發展商購併舊樓重建所得，由於這些重建項目，一般毋須申請預售樓花同意書，故發展商推盤具彈性，可快速為市場補充住宅單位供應。
不過，上周地產建設商會與政府開會後認為，要發展商先交買家印花稅，待項目完成收購並在六年內取得佔用許可證才可獲退稅安排，做法脫離市場實際運作及難以接受，故揚言發展商或會暫停購併舊樓，為供應增添變數，若鐵路物業發展未能如期推出，2萬伙供應將不保。地建會執委會主席梁志堅昨稱，商會最快假期後向政府呈交補充建議。