搵食基金：環球地產股見高低

美國聯儲局早前推出QE3，每月購入400億美元按揭抵押債券（MBS），令當地銀行可藉向聯儲局銷售MBS，以換取聯儲局短期票據，減低按揭違約風險，並改善核心資本充足比率，改善銀行放貸能力，同時美國樓市成交量及樓價亦有復甦迹象。

美樓市逐步復甦

鑑於聯儲局將貨幣政策與通脹及失業率掛鈎，而該兩項指標與聯儲局目標仍有距離，當局貨幣政策來季轉向的機會仍相對較低。

美國按揭利率已創下歷史新低，而銀行放貸能力改善，加上美國低息環境可望持續，料帶動美國樓市的居住及投資需求向上，當地房地產股來季盈利有望轉好。

亞太地區樓市相對歐美為佳，以香港及日本為例，兩地樓市指數年初至今分別錄得18.5%及14.81%升幅。鑑於亞洲地區金融機構資產負債表相對歐美同儕為佳，加上當地經濟前景仍相對較佳，可望帶動區內樓宇銷售向好。

歐債危機仍困擾歐洲，金融機構放貸意欲仍不振。同時，西班牙房貸拖欠比率屢創新高，當地金融及房地產股受壓，故投資者宜對歐元區地產股審慎。

環球房地產股息率達3.67%，但其預測市盈率高達21.5倍，故建議投資者候低吸納環球地產股票基金，並選擇派息類別。