每呎142元 OPUS天價撻租

八月時以月租85萬元租出、呎租約142元創全港住宅(服務式住宅除外)呎租新高的東半山司徒拔道OPUS HONG KONG(傲璇)地下複式戶,租戶決定不繼續租務協議,成雙辣招後最大宗撻租個案。

太古地產(01972)表示,上周五已將OPUS HONG KONG的複式A室重新在市場招租,因為以前的租戶已決定不繼續有關租務協議,公司將保留法律追究權利。

以洽商形式再招客

集團認為單位優質及罕有,整個項目只有兩伙同類地下連花園複式戶,所以相信市場會有鍾情的租客。上址現以洽商形式招租,發展商並未透露租金水平。

問及是次租戶放棄承租的原因及會否殺訂,該公司表示,是次屬租戶個人決定,不便回應,而一切依照雙方訂立的租賃協議處理。

地下複式原月租85萬

上述地下複式A室於今年八月時獲確認以月租85萬元租出,以單位面積約6,000方呎計,呎租高約142元,冠絕全港住宅,市場曾傳租客為一名熟悉建築設計的人士,因鍾情樓盤建築設計獨特,故不惜以高租金承租單位約三年。

OPUS HONG KONG動向一直令人關注,項目至今售出兩伙,其中9樓連租約單位,在雙辣招推出前以4.55億元售出,以面積約6,683方呎計,呎價68,083元,成為亞洲分層單位樓王。發展商稱,項目之前售出的8樓與9樓單位,已分別於十一月二十日及十二月十二日完成交易。

雖然市場出現大額撻租個案,但中小型住宅租務表現仍然不俗,中原程沛賢表示,紅磡海逸豪園本月暫錄約7宗租務成交,其中25座高層C、D室,面積共2,941方呎,以月租8.6萬元租出,呎租29.2元。祥益袁思賢稱,屯門時代廣場E座低層7室,面積364方呎,獲租客以每月6,700元承租,呎租18.4元。