內地樓價看漲調控勢延續

備受關注的中共中央經濟工作會議日前閉幕,對於內地房地產後市情況,市場普遍相信,近期出現的樓市銷售回暖將延續至明年,住宅均價料將上升,而政策上則將基本維持現狀。

房產稅試點或擴大

人行前貨幣政策委員會委員李稻葵認為,中央經濟會議傳達了比較明確的訊息,在明年的經濟增長較高速度下,明年房價將不可避免出現一定的上漲。他又指,新一屆政府在房地產方面,不僅會延續過去的調控政策,還會出台一些新政策,包括房地產稅,以及通過某種方式來鼓勵相關城市擴大土地供給。

野村料未來數月亦不會推出新政策去壓抑房價;中金預計,明年限購等房調政策不會全面放鬆,但配合城市化推進,局部政策將有所調整。另外電亦訪問了15家分析機構,顯示普遍認為內地樓市銷售回暖將延續至明年,住宅均價料將上升,明年將不會放寬調控政策,而大部分均估計房產稅試點城市將可能擴大。

地方政府傳暗鬆限購

內地傳媒報道,內地已有地方暗鬆限購。據內地媒體報道,近期非北京戶籍的民眾只需在購房前,向有關部門補齊五年的社保金,就可通過住建委審查,取得購房資格,而以前即使補齊五年社保也無法通過住建委審批。至於廣州則可以透過花錢辦理購房資格,而且辦手續加快、相關費用亦減少近一半。

另外,內地傳媒消息指,從北京市國土局獲悉,當地六宗地塊的競價截止日,將由目前的本月廿九日推遲至卅一日。業內人士分析,有關地塊大部分為稀缺地塊,不排除是相關部門已經預判最終成交價格高企,為避免引發蝴蝶效應進行的調整。