ONY不怕辣呎價9398破頂

雙辣招無阻樓價升勢,長沙灣ONE NEW YORK首宗招後成交即破紀錄,該盤有高層戶成交呎價高達約9,398元,較今年錄得高位顯著高出約9.1%。

ONE NEW YORK剛破悶局,中原歐陽振邦表示,屋苑高層E室,面積332方呎,由租客以312萬元購入上車,呎價9,398元創新高。該盤今年九月錄得呎價8,614元高位的登記成交,即是次成交呎價較舊紀錄再高出約9.1%。

相比長沙灣四小龍之一的泓景臺,今年錄得的分層戶最高呎價9,522元,與是次ONE NEW YORK成交僅相差約1.3%。港置鍾嘉欣稱,受區內新盤影響,四小龍本月僅暫錄4宗成交,並以「筍價」成交居多;置業18昇黃信安稱,區內碧海藍天1座低層C室售530萬元,呎價7,781元,低市價5%。

新港城每呎高見8346

鰂魚涌南豐新邨呎價破萬元後,同區即錄反價,美聯楊德俊稱,區內居屋康山花園9座中層E室,反價6萬元,至486萬元白表價售,呎價8,279元。另市場稱,沙田中心東寧大廈中層E室以330萬元好價售出,呎價約8,753元。

利嘉閣楊震霆表示,馬鞍山新港城2期D座高層2室,面積405方呎,售338萬元,呎價8,346元,創九七年後呎價新高。

另美聯梁仲維表示,荃灣中心4座高層A室「辣招盤」由區內租客以259萬元承接,呎價6,271元,高市價3%,原業主去年九月入市,扣除5%額外印花稅,帳面仍賺約55.05萬元,賺幅約28.8%。